記者 黃敏

5月20日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.7%，與此前持平;5年期以上LPR為4.45%，此前為4.6%。5月16日，央行公告，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，5月16日央行開展1000億元MLF操作(含對(duì)5月17日MLF到期的續(xù)做)和100億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率均不變。

此前一天(5月15日)，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》稱，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)此，英大證券李大霄接受《投資快報(bào)》采訪時(shí)表示，重大利好消息，相比上次5個(gè)基點(diǎn)力度較大，態(tài)度明顯堅(jiān)決，方向是正確，值得點(diǎn)贊!可有效降低長(zhǎng)期融資成本，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，特別是對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要作用，對(duì)穩(wěn)定股票市場(chǎng)亦有正面作用。股票市場(chǎng)盤面對(duì)利好反應(yīng)敏感。

有助于激發(fā)中長(zhǎng)期融資需求

央行此前表示，未來(lái)一段時(shí)間的政策著力點(diǎn)之一就是降低融資成本，將充分發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革效能，帶動(dòng)降低企業(yè)融資成本。

當(dāng)前5年期LPR報(bào)價(jià)不僅關(guān)聯(lián)房貸，也關(guān)聯(lián)中長(zhǎng)期的制造業(yè)、基建配套貸款。4月信貸受疫情沖擊影響達(dá)到六成，后續(xù)無(wú)論是紓困助企、支持制造業(yè)還是配合財(cái)政跟進(jìn)貸款，全社會(huì)的融資成本下降都需要LPR進(jìn)一步調(diào)整。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青對(duì)記者表示，5月LPR報(bào)價(jià)單獨(dú)下調(diào)，表明貨幣政策正在加大逆周期調(diào)控力度，釋放明確的穩(wěn)定增長(zhǎng)信號(hào)，有助于激發(fā)市場(chǎng)主體融資需求，提振市場(chǎng)信心，為疫情緩解后的經(jīng)濟(jì)反彈積蓄力量。

東吳證券宏觀經(jīng)濟(jì)團(tuán)隊(duì)也表示，存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制推動(dòng)銀行中長(zhǎng)期負(fù)債成本下行，促使出現(xiàn)改制以來(lái)首次1年期不降而5年期一舉降低15bp的現(xiàn)象。同時(shí)，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉(zhuǎn)負(fù)、70大中城市新建商品住宅均價(jià)同比下降后，本次LPR下調(diào)以及日前央行所公布的下調(diào)首套房貸利率下限均體現(xiàn)了央行穩(wěn)定有效需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

關(guān)鍵詞： 融資成本 個(gè)人住房貸款 融資需求