(資料圖片僅供參考)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)注意了,企業(yè)信用不佳將無權(quán)參與投標(biāo)。根據(jù)2月1日起施行的《鎮(zhèn)江市住宅物業(yè)管理項目招投標(biāo)辦法》,鎮(zhèn)江住宅物業(yè)管理項目招投標(biāo)將與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用掛鉤,信用評分差的企業(yè)將無法入圍。
隨著目前業(yè)主委員會成立數(shù)量越來越多,有些業(yè)主委員會選聘物業(yè)企業(yè)不招標(biāo)或存在“人情標(biāo)”,因業(yè)主委員會招投標(biāo)不規(guī)范引發(fā)的矛盾糾紛日益增多。為了規(guī)范我市物業(yè)行業(yè)招投標(biāo)行為,營造公平公正的競爭環(huán)境,讓優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進入鎮(zhèn)江市場,不斷提升物業(yè)管理服務(wù)水平,市住建局制定出臺該辦法。
《招投標(biāo)辦法》總計六章33條,針對我市物業(yè)管理項目中存在的主要問題,一一作了制度安排和實務(wù)操作規(guī)定。辦法提出,在本市建立統(tǒng)一的評審專家?guī)?,評審專家由物業(yè)管理行政主管部門擇優(yōu)選聘,為招投標(biāo)工作順利開展提供人才保障。
辦法明確,招標(biāo)文件中投標(biāo)人信用分占評標(biāo)總得分的比例原則上不低于30%。規(guī)定公開招標(biāo)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)公告載明的企業(yè)業(yè)績、信用,采用綜合評分方式擇優(yōu)選定不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為入圍投標(biāo)人,投標(biāo)人信用分權(quán)重不低于40%。(夏保華 方良龍)
關(guān)鍵詞: 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會
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