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物業(yè)服務(wù)企業(yè)注意了，企業(yè)信用不佳將無權(quán)參與投標(biāo)。根據(jù)2月1日起施行的《鎮(zhèn)江市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)辦法》，鎮(zhèn)江住宅物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)將與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用掛鉤，信用評分差的企業(yè)將無法入圍。

隨著目前業(yè)主委員會(huì)成立數(shù)量越來越多，有些業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)企業(yè)不招標(biāo)或存在“人情標(biāo)”，因業(yè)主委員會(huì)招投標(biāo)不規(guī)范引發(fā)的矛盾糾紛日益增多。為了規(guī)范我市物業(yè)行業(yè)招投標(biāo)行為，營造公平公正的競爭環(huán)境，讓優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入鎮(zhèn)江市場，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)水平，市住建局制定出臺(tái)該辦法。

《招投標(biāo)辦法》總計(jì)六章33條，針對我市物業(yè)管理項(xiàng)目中存在的主要問題，一一作了制度安排和實(shí)務(wù)操作規(guī)定。辦法提出，在本市建立統(tǒng)一的評審專家?guī)?，評審專家由物業(yè)管理行政主管部門擇優(yōu)選聘，為招投標(biāo)工作順利開展提供人才保障。

辦法明確，招標(biāo)文件中投標(biāo)人信用分占評標(biāo)總得分的比例原則上不低于30%。規(guī)定公開招標(biāo)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)公告載明的企業(yè)業(yè)績、信用，采用綜合評分方式擇優(yōu)選定不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為入圍投標(biāo)人，投標(biāo)人信用分權(quán)重不低于40%。（夏保華 方良龍）

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會(huì)