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洛陽將收購5000套存量商品住宅、公寓用作租賃住房

當(dāng)前位置:金融情報(bào)局網(wǎng)_中國金融門戶網(wǎng)站 讓金融財(cái)經(jīng)離的更近>資訊 > 國內(nèi) > 正文  2023-03-31 11:19:43 來源:洛陽發(fā)布

記者昨日從市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心獲悉,我市出臺(tái)《洛陽市盤活部分存量商品住房用作租賃住房工作實(shí)施方案》,鼓勵(lì)支持洛陽國晟投資控股集團(tuán)有限公司(簡稱國晟集團(tuán))收購存量商品住宅和公寓共5000套,用作租賃住房。

通過收購部分存量商品住房用作租賃住房,探索實(shí)行先租后售、租購并舉的新模式,有利于適度盤活存量商品住房,解決新市民、青年人、低收入人群等群體住房難題,科學(xué)增加租賃住房有效供給,促進(jìn)我市租賃住房市場持續(xù)健康發(fā)展。

為此,我市將按照“位置合適、價(jià)格合理、相對集中、便于管理”的標(biāo)準(zhǔn),由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭,相關(guān)部門配合,鼓勵(lì)支持國晟集團(tuán)通過公開招標(biāo)、競爭洽談、全面統(tǒng)籌、市場運(yùn)作等方式,在中心城區(qū)范圍內(nèi)收購存量商品住宅和公寓共5000套,約30萬平方米,用作租賃住房。


(資料圖片)

根據(jù)相關(guān)工作安排,我市已緊鑼密鼓開展招標(biāo)工作,招標(biāo)結(jié)束后,將簽訂收購協(xié)議,由國晟集團(tuán)簽訂購房合同,支付收購資金。收購后,國晟集團(tuán)負(fù)責(zé)租賃住房的運(yùn)營管理工作,將回購租賃住房統(tǒng)一管理、封閉運(yùn)行,積極探索市場化運(yùn)作、租購并舉、讓利于民、良性循環(huán)的運(yùn)營模式,倡導(dǎo)先租后買、先小后大的梯度住房消費(fèi)方式,實(shí)現(xiàn)租房和買房相結(jié)合,補(bǔ)齊住房租賃短板?;刭彽姆课菘蓛?yōu)先對承租人出售,承租人在租賃滿1年后可以申請購買該房源全部產(chǎn)權(quán),已交付的租金可以計(jì)入購房款。去化后的資金可以適時(shí)再次重復(fù)運(yùn)作,盤活更多存量房源,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

我市對擬收購房源有明確要求

●布局合理

擬收購項(xiàng)目需在主城區(qū)范圍內(nèi),充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素,以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為前提,在各個(gè)區(qū)域內(nèi)科學(xué)布局?jǐn)M收購房源的數(shù)量,達(dá)到職住平衡的合理狀態(tài)

●配套完善

周邊交通便利,臨近地鐵口、公交站,基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善,可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求

●手續(xù)齊全

擬收購項(xiàng)目須證件齊全,保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性,滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求

●房源形態(tài)

原則上為120平方米以下的住宅和公寓

●保障品質(zhì)

重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素,確保擬收購項(xiàng)目的房屋品質(zhì)

●價(jià)格合理

根據(jù)不同地段、不同區(qū)域,結(jié)合土地成本、建設(shè)成本、交易稅費(fèi)等因素,通過綜合評估、市場競爭、價(jià)低者得的方式購買

●優(yōu)先條件

優(yōu)先購買現(xiàn)房、精裝修的項(xiàng)目;優(yōu)先購買整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的整院;優(yōu)先購買收購區(qū)域內(nèi)的通過清算后的問題樓盤及拖欠相關(guān)稅費(fèi)的樓盤,解決歷史遺留問題

洛報(bào)融媒?洛陽網(wǎng)記者 孫小蕊 見習(xí)記者 趙晨熹 通訊員 韓涵沛

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