8月21日早盤，地產(chǎn)板塊水下震蕩，濱江集團跌逾2%，招商蛇口、華發(fā)股份、保利發(fā)展等下跌超1%。代表ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）場內(nèi)價格下跌超1%，成交額超2800萬元。

消息面上，8月21日，人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.45%，上月為3.55%；5年期以上LPR為4.2%，上月為4.2%。1年期LPR較上月下降10個基點。

(資料圖)

市場普遍預計5年期以上LPR能隨著MLF利率的顯著調(diào)降而進一步下降，從而降低購房者按揭成本和月供，刺激居民購房需求。而8月5年期以上LPR報價調(diào)整超出市場預測，有別于市場普遍期待。

此前，8月18日，央行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會聯(lián)合召開金融支持實體經(jīng)濟和防范化解金融風險電視會議。會議強調(diào)，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，發(fā)揮好金融在促消費、穩(wěn)投資、擴內(nèi)需中的積極作用；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務風險化解工作，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

分析人士表示，年內(nèi)降息降準仍有空間。在華創(chuàng)證券研究所副所長、首席宏觀分析師張瑜看來，若后續(xù)居民和企業(yè)預期偏弱的態(tài)勢仍在持續(xù)，央行較為積極的寬松態(tài)度也因此尚未終結，則降息、降準皆有空間，四季度仍有降息可能。

展望板塊后市，華泰證券指出，當前房地產(chǎn)行業(yè)需求端需要解決的是預期端和收入端的改善，而信貸端政策的持續(xù)出臺有望逐步在預期端托底，有助于房地產(chǎn)市場加速筑底。

隨著政策定調(diào)、政策執(zhí)行、貨幣政策、經(jīng)紀人預期方面的積極信號在持續(xù)增加，期待更多一二線城市落實優(yōu)化地產(chǎn)政策，并與其他一攬子經(jīng)濟政策形成合力，共同推動經(jīng)濟恢復向好，穩(wěn)定居民的房價預期和購房需求。看好具備充裕供應彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。

就頭部優(yōu)質(zhì)房企配置而言，建議特別關注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超8成！

同時，中證800地產(chǎn)指數(shù)成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

數(shù)據(jù)來源：滬深交易所。

風險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責任?；鹜顿Y有風險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹慎。

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