【資料圖】

一、公積金多久可以貸款買(mǎi)房

1、正常情況下，需要連續(xù)繳納6個(gè)月或者1年的時(shí)間，就能夠貸款買(mǎi)房子。在不同城市，款的繳納時(shí)間有所區(qū)別，而且公積金繳納的金額越多，貸款的額度相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)比較高。

2、根據(jù)不同城市的規(guī)定，個(gè)人最高貸款額度會(huì)有所不一樣。比如以深圳為例，規(guī)定個(gè)人最高貸款額度是50萬(wàn)，如果是以家庭為單位，貸款額度不能夠超過(guò)90萬(wàn)。

3、公積金不僅可以用來(lái)貸款買(mǎi)房，后期如果想要提取，只要滿(mǎn)足了提取的條件，遵照提取的流程手續(xù)，就能夠提取成功，所以公積金的作用還是比較大的。

二、公積金貸款的一些問(wèn)題

1、如果是家庭的第1套房子，作為第一次買(mǎi)房子，最好不要用貸款。因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)放款的速度比較慢。申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，整個(gè)手續(xù)流程比較復(fù)雜，需要跑很多部門(mén)。從前期的申請(qǐng)到后期的審批，最少要7個(gè)工作日。并且在簽訂合同之后，還需要辦理銀行的抵押手續(xù)，才能夠等到銀行最后放款。

2、有些銀行還會(huì)嚴(yán)格控制房貸，所以還需要進(jìn)行排隊(duì)，會(huì)影響到貸款的速度。并且開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)不支持公積金貸款。

3、有些地區(qū)限制還是非常嚴(yán)格的。你在某地繳納的公積金，如果到你老家去購(gòu)買(mǎi)房子，就不能夠使用。

4、還有一個(gè)問(wèn)題就是想要用公積金貸款買(mǎi)房，只能夠購(gòu)買(mǎi)商品房或者存量房，有些房子就不支持用公積金貸款。

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