10月26日，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)發(fā)布2022年第三季度報告。

2022年1-9月，世聯(lián)行實現(xiàn)營業(yè)收入29.56億元，同比下降33.95%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1971.85萬元，同比下降117.44%。

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其中，大交易業(yè)務收入195306.77萬元，同比下降41.21%；大資管整體收入98284.39萬元，同比下降9.33%。

世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少同時也影響到基本每股收益和稀釋每股收益的變動，兩項每股收益均比上年同期下降了116.67%。2022年1-9月份經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額同比減少20,283.92萬元，主要原因是本報告期公司金融服務業(yè)務貸款回收與放貸凈額同比減少。

截至9月30日，世聯(lián)行持有貨幣資金18.43億元；長期借款4930萬元、短期借款2億元、租賃負債2.64億元。

按收入的區(qū)域來源劃分，世聯(lián)行今年前9個月貢獻營收最多的區(qū)域為華南區(qū)域，主營業(yè)務收入134833.24萬元，占總收入的45.93%；其后分別為華東區(qū)域、華北區(qū)域、華中及西南區(qū)域、山東區(qū)域，分別貢獻17.12%、16.1%、11.47%、9.38%。

世聯(lián)行稱，受宏觀經濟環(huán)境、房地產市場行情及全國多地新冠疫情反復等因素影響，華南區(qū)域、華北區(qū)域、山東區(qū)域因大交易業(yè)務收入減少，主營業(yè)務收入同比下降32.06%、30.18%、41.40%；華中及西南區(qū)域、華東區(qū)域主要受大交易業(yè)務收入減少和工商運營項目優(yōu)化、公寓業(yè)務戰(zhàn)略調整的影響，營業(yè)收入同比下降38.22%、31.08%。

世聯(lián)行目前累計已實現(xiàn)但未結算的代理銷售額約2040億元，將在未來的3至9個月為公司帶來約14.56億元的代理費收入；其中屬于公司100%控股子公司的未結算代理銷售額約1647億元，將在未來的3至9個月為公司帶來約11.18億元的代理費收入；剩余部分為歸屬于山東世聯(lián)、廈門立丹行、青島榮置地、世聯(lián)精工等的未結算代理銷售額和未結算代理費。

世聯(lián)行其他符合非經常性損益定義的損益項目收入4200萬元，主要為轉讓子公司股權確認收益，包括以1400萬元股權處置價款轉讓杭州世君房地產咨詢有限公司100%股權，以170萬元股權處置價款轉讓廣州世君房地產咨詢有限公司100%股權，1元轉讓昆明紅璞公寓管理有限公司100%股權，1元轉讓重慶紅璞禮遇酒店管理有限公司70%股權等。

轉讓子公司股權后，世聯(lián)行一年內到期的非流動資產從年初937.6萬元減少至450.48萬元，減幅51.95%；長期應收款從年初5913.77萬元減少至1105.97萬元，減幅81.3%。

在另一則關于累計訴訟情況的公告中，世聯(lián)行披露，為了加速各業(yè)務的催款催收，加大回款力度，世聯(lián)行及控股子公司主動加強使用訴訟手段催收回款。經統(tǒng)計，自2022年7月1日至2022年9月30日，該公司及控股子公司新增訴訟、仲裁事項累計金額合計為75928.31萬元(其中涉及恒大集團及其成員企業(yè)的訴訟占74.01%)，占公司最近一期經審計凈資產絕對值的20.50%。所有涉案金額中，原告占比89.80%，被告占比2.47%，公司作為第三人涉及訴訟的金額占比7.73%。

關鍵詞： 同比下降 同比減少 交易業(yè)務 主營業(yè)務收入