2022年8月18日，越秀地產(chǎn)股份有限公司(香港交易所股份編號：00123.HK)欣然宣布截至2022年6月30日止之中期業(yè)績。

數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣312.9億元，同比上升29.1%。核心凈利潤約為人民幣21.3億元，同比上升1.4%。董事會建議宣派2022年中期股息人民幣每股0.275元(相當于每股0.319港元)，按人民幣計算中期每股派息同比上升1.5%。按核心凈利潤的派息比率穩(wěn)定維持在40%。

合同銷售方面，2022年上半年，越秀地產(chǎn)錄得合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為人民幣489.1億元，同比上升3.2%;合同銷售均價27,500元/平方米，同比上升4.2%;上半年廣州實現(xiàn)合同銷售金額為293.4億元，占公司合同銷售金額60.0%。

土儲方面，上半年，越秀地產(chǎn)充分運用“6+1”多元化、特色化增儲平臺，分別于廣州、佛山、中山、杭州、合肥、鄭州、長沙共7個城市新增16幅土地，總建筑面積約為346萬平方米，其中TOD、產(chǎn)業(yè)勾地、國企合作增儲模式分別占新增土儲的23.2%、4.4%、27.0%。

財務方面，截至2022年6月30日，越秀地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣390.5億元，資金流動性充足。剔除預收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為69.4%、59.7%和1.45倍，實現(xiàn)了“三道紅線”零踩線，全部指標維持“綠檔”達標。

同時，越秀地產(chǎn)積極拓展多元融資管道和方式，強化資金管理，持續(xù)降低融資成本。2022年上半年，越秀地產(chǎn)于境內(nèi)成功發(fā)行公司債61.5億元，3+2年期票面利率介于2.84%至2.90%，5+2年期票面利率介于3.35%至3.38%。平均借貸成本同比下降34個基點至4.11%。

值得注意的是，上半年，越秀地產(chǎn)首次在大灣區(qū)以外城市獲取TOD項目， TOD模式全國化拓展實現(xiàn)了新突破。越秀地產(chǎn)成功獲取廣州海珠琶洲南TOD及杭州勾莊TOD項目，新增TOD項目土地儲備80萬平方米。截至2022年6月30日，越秀地產(chǎn)共擁有8個TOD項目，總土地儲備達到359萬平方米，約占公司總土地儲備的12.6%。銷售方面，上半年共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣120.7億元，其中，琶洲南TOD實現(xiàn)57.9億元、星樾TOD實現(xiàn)30.1億元、星瀚TOD實現(xiàn)12.8億元。

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