三大片區(qū)新項(xiàng)目集聚

梳理發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙新項(xiàng)目主要分布于岳麓區(qū)、天心區(qū)及開(kāi)福區(qū)，觀沙嶺、省府天心及開(kāi)福市中心新項(xiàng)目分布密集。

值得關(guān)注的是，待入市新項(xiàng)目中，成交樓面價(jià)破萬(wàn)的項(xiàng)目有建發(fā)縵云、華發(fā)四季云璽，以及洋湖保利026號(hào)地塊項(xiàng)目。

建發(fā)縵云位于觀沙嶺城市更新片區(qū)，樓面價(jià)約10235元/㎡，將規(guī)劃打造新中式大平層住宅。

片區(qū)內(nèi)另一個(gè)地塊項(xiàng)目[2023]長(zhǎng)沙市018號(hào)，由漢陽(yáng)城建摘得。不過(guò)，長(zhǎng)沙自媒體發(fā)布的[2023]長(zhǎng)沙市018號(hào)地塊的推文里，透露出該地塊項(xiàng)目將可能以江山境三期的名義面世，在文末貼上的置業(yè)顧問(wèn)名片，前綴也顯示出招商江山境，主力戶(hù)型為建面約143-255㎡。

△018號(hào)地塊項(xiàng)目效果圖示意

時(shí)至今日，觀沙嶺成為長(zhǎng)沙住宅限價(jià)最高的區(qū)域，達(dá)19000元/㎡。

在開(kāi)福市中心，華發(fā)四季云璽、城發(fā)恒偉恒昌府、城投云樾府等項(xiàng)目，都將打造大平層產(chǎn)品。其中，華發(fā)四季云璽首期預(yù)推建面190-220㎡非毛坯大平層。

△華發(fā)·四季云璽項(xiàng)目效果圖

另外，天心區(qū)新盤(pán)里，不止有關(guān)注度較高的佰昌和江山、鑫遠(yuǎn)融澤府，還有長(zhǎng)沙建發(fā)有山、招商天欣學(xué)府、天鑫悅園、中交·麓江春望、龍湖云河頌、天城·上和珺等項(xiàng)目。后三個(gè)項(xiàng)目位于省府板塊，銷(xiāo)售將面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)。