政策是真的有了。近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（下簡稱《通知》），推動(dòng)落實(shí)購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施?！锻ㄖ访鞔_“此項(xiàng)政策作為政策工具，納入‘一城一策’工具箱”。由于是“一城一策”，后續(xù)具體的各個(gè)城市是否實(shí)施該政策、何時(shí)實(shí)施，由各城市自行決定，還有待觀察。

這兩天廣州8/30認(rèn)房不認(rèn)貸政策落地。所以這話題又火起來了。

圖片來源：紅網(wǎng)時(shí)刻新聞

【資料圖】

“認(rèn)房不用認(rèn)貸”從字面上理解是指購房時(shí)，只看購房者名下是否有房，不考慮其歷史貸款記錄。也就是說，不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購房者歷史貸款記錄。

但是里面有句特別重要的話：此項(xiàng)政策作為政策工具，納入‘一城一策’工具箱”。

‘一城一策’就是異地可用。簡單的說就是以后異地買房，算首套房了，不再算二套房了，不需要查購買方的房貸記錄，也不再需要高首付了。

還看不懂的？再說白了就是：比如長沙開始執(zhí)行這個(gè)政策以后，你去長沙買一套房子，只要你在長沙沒有房子的話，都算首套，限購也會(huì)賣給你。不管你在北京已經(jīng)有3套了，廣東已經(jīng)有5套了，老家已經(jīng)10套了，只要你在長沙沒有房，那么還是享受第一套房子的優(yōu)惠政策。

長沙歡迎你！

圖片來源：紅網(wǎng)時(shí)刻新聞

這個(gè)政策首先利好的就是未來長期預(yù)期收入穩(wěn)定又剛需要房的人群。其次也想像得到，炒房的機(jī)會(huì)又來了。但有利就有弊，很明顯這個(gè)政策就是奔著大城市走的，比如你在老家十套房，長沙也是首套。但你在長沙十套房，去廣州也算首套。

所以……你想想可能會(huì)有什么神奇的效果？我想好了……我都買不起！

來源 丨紅網(wǎng)論壇@不敢恨長沙

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