你買房了嗎？這句話適合于在山東家庭聚會、相親約會、朋友聚會?？少I房不是別的事，現(xiàn)在的房價行情看似很詭異，二手房賣不動，新房貌似很火爆。那么在山東買房，在哪里買更合適？
前省內的政策，濟南要優(yōu)于青島。正所謂”省市一體化”就是指山東省與濟南市一體化發(fā)展，今后山東的政策將主要側重于濟南的發(fā)展壯大。濟南提出“東強西興南美北起中優(yōu)”的新發(fā)展格局，勢必將濟南在現(xiàn)有水平之下實現(xiàn)大提升！最終實現(xiàn)“大強美富通”新濟南。
濟南是一個值得期待的城市，大膽的投資濟南，落戶濟南，去濟南謀發(fā)展吧。
可是很多人又覺得，想在濟南買房行情怎么樣？
怎么買才能讓買到的房子更有潛力？
城市是一個棋盤，板塊就是棋格。如果我們把濟南這座城看成一個圍棋棋盤，則大大小小的板塊就是棋格，而在哪個板塊落子，這既是城市主政者對城市規(guī)劃和資源傾斜的思考，也是我們買房選擇潛力板塊的依據。
我們看一個板塊好不好，首先要看它的方位、地段，這些是一個板塊天生的“胚子”，是無法通過后天來彌補的。
其實黃金地段并非一成不變，隨著濟南城市擴容，發(fā)展重心轉移，二環(huán)東路和工業(yè)北高架—北園大街雙軸交匯的區(qū)域逐漸嶄露頭角，已經成為濟南主城的新風口！更為關鍵的是，這里屬于標準的主城區(qū)，二環(huán)內！
我們結合濟南幾大熱銷樓盤的買房者關注的問題、選房時的考慮要素等，從購房的多個維度總結分析，去選性價比最高的房子。
歸根結底如何選擇片區(qū)還要看城市發(fā)展的大趨勢
要根據自己的工作范圍和職業(yè)規(guī)劃來確定區(qū)域。
最好和你置業(yè)發(fā)展的方向相吻合，才好選擇幾個區(qū)域看房，總不能在高新區(qū)工作，去濟南西客站買房吧，通勤成本太高。
定好大致區(qū)域，再看區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>
還需要弄明白房地產價格構成的基本要素。簡單點說，你買的不光是房子，還包括了你腳下的那塊土地和附著在土地上的教育、醫(yī)療、城市紅利等價值。這也是為什么主城區(qū)的房子房價要高于外環(huán)的主要因素，主城區(qū)寸土寸金，各類配套優(yōu)勢明顯，房子增值也快。濟南新房：越秀麓端府、歷下金茂府、雪山萬科城
今年，濟南的城市發(fā)展方針從以往的“東拓、西進、南控、北跨、中疏”轉變?yōu)?ldquo;東強、西興、南美、北起、中優(yōu)”，濟南城市發(fā)展新格局正在逐漸展開，再加上自貿區(qū)濟南片區(qū)、新舊動能轉換試驗區(qū)、黃河流域生態(tài)保護等國家級戰(zhàn)略的推動。我們也可以通過這些戰(zhàn)略和政策來評估哪些區(qū)域未來比較有潛力。
濟南最新買房政策別忽視！
根據濟南市購房政策規(guī)定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。
外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：
1、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅;
2、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;
3、在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;
4、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)是限購區(qū)域。
濟南不限購區(qū)域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。
最后在說一下，買房是大事，一定要到自己選定的樓盤周邊多走走，實地查看。生活和社區(qū)環(huán)境的問題別不在意，這也是以后自己息息相關的東西。
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