歡迎收聽東方傳呼，我是記者張怡。東方傳呼熱線電話62706270日前接到奉賢區(qū)海興路1881弄業(yè)主宋先生來電，反映自己購(gòu)買綠地香溢(海興名苑)房產(chǎn)時(shí)的辛酸史。

[16年12月付了首付，申請(qǐng)了貸款。銀行那邊通過之后，開發(fā)商抵押未撤銷，無(wú)法放款。到了2017年6月，綠地說換一家銀行，貸款審批也下來了，然后還是因?yàn)榫G地那邊沒有撤押，然后一直到2017年的12月31號(hào)都是抵押未撤銷。]

一年里，宋先生與兩家銀行多次交涉，最終都卡在了開發(fā)商未撤押上。一轉(zhuǎn)眼，到了交房日期2017年12月31號(hào)。

[他寄了個(gè)快遞告知我們，無(wú)法交房，也沒有講過因?yàn)槭裁丛驔]有辦法交房。到2018年1月12號(hào)，他又發(fā)了一個(gè)快遞，可以交房。但是貸款沒有結(jié)清的那些客戶，都無(wú)法交房。]

除了公事公辦的快遞，綠地沒有給出任何解釋，心急如焚的宋先生只能等待。一周后，他終于收到了銀行放款短信，不禁長(zhǎng)舒一口氣。不料，貸款只是第一關(guān)，前方還有更多關(guān)卡等著他。

[我們自己聯(lián)系他們交房組，他們要求我們跑三個(gè)地方，先去蓮花南路那邊綠地的一個(gè)辦事處拿張單子，然后再要到綠地南橋他們某一個(gè)樓盤那邊去退面積的差價(jià)，之后再到綠地香溢交房。]

1月27號(hào)，跑斷腿的宋先生終于看到了期盼已久的新房。

[13處質(zhì)量問題，當(dāng)場(chǎng)幫他提出了，要求他整改。]

宋先生提供的照片顯示：這套精裝修房的石膏面、木飾面、瓷磚上均有不同程度的磕碰，甚至有一扇室內(nèi)門的門套與上方橫梁不平行。但與接下來的問題相比，這些都只是小問題。記者從奉賢區(qū)網(wǎng)格中心得知：根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，該樓盤共有301套房型燃?xì)怛?yàn)收不合格。至今，綠地仍未完成整改，也未就賠付問題與業(yè)主達(dá)成一致。記者多次致電綠地集團(tuán)，均無(wú)人接聽。隨后，記者得到了綠地香溢楊主管的電話，并就燃?xì)怛?yàn)收不合格這一問題向其詢問：

[(綠地也是很大的房地產(chǎn)商，怎么會(huì)出這個(gè)問題呢?)

你也知道現(xiàn)在做房地產(chǎn)人員流動(dòng)也比較多，實(shí)際交付和樣板房肯定有差異嘛，我們呢有可能當(dāng)時(shí)是在溝通上，有可能別的條線的人員啊，在交接過程中可能沒有交接仔細(xì)，確實(shí)是我們的疏忽。]

楊主管表示，將根據(jù)合同約定，給業(yè)主一個(gè)交代。

[當(dāng)然要賠償?shù)?，因?yàn)槲覀冞@個(gè)錢呢要報(bào)到事業(yè)部，匯總之后要審批的。因?yàn)檫@個(gè)事情鬧得也比較大，原來合同約定是12月底嘛，差了大概12天吧，還有一個(gè)我們撤抵原因造成的，我們也會(huì)有一個(gè)說法的。如果小業(yè)主是因?yàn)槊簹鉀]有通，影響他正常使用的，我們是賠付他物業(yè)管理費(fèi)。]

感謝收聽東方傳呼。