戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理的戶型。進(jìn)深與開間之比一般介于1:15較優(yōu)。進(jìn)深過大，開間過小，戶型采光通風(fēng)會有一定影響，室內(nèi)光線不夠充足;進(jìn)深偏小，開間過大則在寒冷時(shí)節(jié)，房間保溫效果不佳。方正的戶型，會使采光通風(fēng)與保溫兩者保持平衡。通常，大家會把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的則稱為進(jìn)深。也可以根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

【資料圖】

買房選戶型注意事項(xiàng)

1、觀察戶型是否規(guī)則

戶型規(guī)則，最好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。這樣的戶型整理利用率高，實(shí)際生活面積大。

2、觀察客廳是否朝南

主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶。客廳朝北對身體不好，而且冬天陰冷。

3、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽臺）

能否讓空氣對流，判斷是否南北通透戶型。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南，判斷是否全南戶型。如果兩類戶型都不是的，垃圾戶型無疑。

4、觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)

簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間也必須要有窗戶。

5、觀察是否有走道

走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下就很浪費(fèi)了。

6、觀察廚廁是否扎堆

不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

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