近段時(shí)間，長(zhǎng)沙樓市不少新面孔入市。這些新項(xiàng)目憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)、品牌口碑以及先進(jìn)理念等，取得了較好的去化成績(jī)。比如，月亮島板塊的嘉臣道，入市就迎來(lái)了搖號(hào)。又比如，運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)，開放首日即開盤，到訪超千人，熱銷12億元。

熱銷的原因，就在于貼合當(dāng)下長(zhǎng)沙樓市改善需求盛行的趨勢(shì)。

10月末，首次布局長(zhǎng)沙的宸嘉發(fā)展，迎來(lái)了首個(gè)作品——嘉臣道。精裝均價(jià)約1.7萬(wàn)元/㎡，其中，裝修單價(jià)超4000元/㎡，刷新了月亮島板塊房?jī)r(jià)“天花板”。出乎意料的是，嘉臣道一入市便迎來(lái)了搖號(hào)。項(xiàng)目首開推出180㎡至272㎡非毛坯洋房，166套房源的認(rèn)籌量超600組，最終去化超九成。

備受矚目的還有，高橋板塊的運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)。主打低密度洋房，主力戶型建面約141㎡至736㎡。該項(xiàng)目的洋房單價(jià)超3.5萬(wàn)元/㎡，是繼綠城·鳳起麓鳴后，長(zhǎng)沙第二個(gè)單價(jià)破3萬(wàn)元的住宅項(xiàng)目。

洋湖板塊，同樣也有新項(xiàng)目入市。中建信和在洋湖板塊打造的全新作品，中建·鈺山湖在10月25日首開。首開當(dāng)天推出93套180㎡至310㎡小高層、洋房，最終去化超8成，遠(yuǎn)超長(zhǎng)沙洋房平均去化水平。

從嘉臣道，運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)，到中建·鈺山湖，都印證了長(zhǎng)沙樓市進(jìn)入品質(zhì)改善階段。在推崇產(chǎn)品力的當(dāng)下，核心熱點(diǎn)板塊，擁有開闊景觀、私密體驗(yàn)，以及品牌圈層影響力的洋房產(chǎn)品更受歡迎。

進(jìn)入11月，長(zhǎng)沙還有九大純新盤有望首開入市。包括招商蛇口·濱江境、中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)、中海·寰宇天下、長(zhǎng)房云河玖敘、德奧·上河城章、中交·鳳鳴東方等。

這其中，最受關(guān)注是位于濱江新城的招商蛇口·濱江境。從目前曝光的信息來(lái)看，首開預(yù)推建面約190㎡、250㎡、350㎡的大平層產(chǎn)品，打造又一升級(jí)之作。

事實(shí)上，濱江新城不少高端改善項(xiàng)目已突破2字頭。該項(xiàng)目即為濱江C3地塊，成交樓面價(jià)約8050元/㎡，根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制，預(yù)計(jì)售價(jià)將突破2萬(wàn)元/㎡。

雨花區(qū)預(yù)計(jì)有德奧·上河成章、中交·鳳鳴東方、華實(shí)·長(zhǎng)沙領(lǐng)峯入市。三個(gè)項(xiàng)目涵蓋剛需和改善需求，值得一提的是，德奧·上河成章近地鐵，且配建有楓樹山悅東方小學(xué)和湘一外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，在配套上更具優(yōu)勢(shì)。另外，芙蓉區(qū)和天心區(qū)各有一項(xiàng)目入市。

這些新面孔，哪個(gè)是你的菜?

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)沙九大純新盤 長(zhǎng)沙洋湖板塊 長(zhǎng)沙樓市 宸嘉發(fā)展