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繼首套房貸利率降至3.8%后，惠州兔年樓市再迎新利好。2月16日，惠州市發(fā)布樓市調(diào)控優(yōu)化政策，“三年限售”調(diào)整為一年，這也意味著自2017年起施行的限售政策正式退出歷史舞臺(tái)。

16日，南方日?qǐng)?bào)、南方⁺記者從惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，惠州市政府當(dāng)前已正式印發(fā)《惠州市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（簡(jiǎn)稱“通知”），惠州市商品房（含新建商品住房和二手住房）限售年限調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

該通知指出，該限售政策調(diào)整措施自印發(fā)之日起正式施行（2月16日），此前有關(guān)政策措施與新措施不一致的均按《通知》執(zhí)行。

記者注意到，惠州樓市“三年限售”措施始于2017年4月8日，彼時(shí)，惠州《惠州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》（惠府辦〔2017〕10號(hào)），出臺(tái)了包括“嚴(yán)防投機(jī)炒作，即新購(gòu)買（新購(gòu)買是指自本通知施行之日起購(gòu)買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”等多項(xiàng)調(diào)控措施。

隨著近兩年市場(chǎng)環(huán)境的改變，樓市調(diào)控也在不斷地因地制宜、因時(shí)制宜地進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

從去年初開始，低位徘徊的樓市市場(chǎng)暖風(fēng)頻現(xiàn)。2022年4月30日，惠州市住建局、市自然資源局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，限售松綁，提取公積金付首付等多措紓困市場(chǎng)，保障市民合理住房消費(fèi)需求。與此同時(shí)，首套房貸利率和首付陸續(xù)降低至4.1%、兩成，進(jìn)入今年初，3.8%和3.9%的首套房貸利率更是成為了市場(chǎng)的的普遍行情。

“隨著‘三年限售’制度的打開，惠州市場(chǎng)將得到松綁，對(duì)于刺激市場(chǎng)的購(gòu)房信心將大有益處?！被葜菔蟹康禺a(chǎn)行業(yè)資深從業(yè)者、皓翔源集團(tuán)總經(jīng)理何曉雯稱，限貸和限購(gòu)措施的松綁，意味著市民購(gòu)房需求的實(shí)現(xiàn)桎梏得到破解，限售制度的優(yōu)化則意味著市場(chǎng)的流動(dòng)性將有效提升，這將大幅度地刺激市場(chǎng)活力，為供需市場(chǎng)入市銷售持續(xù)注入信心。

惠州樓市觀察人士李建鋒則更為看重市場(chǎng)在過去近兩年周期里的政策導(dǎo)向。他介紹，前期市場(chǎng)的抑制性調(diào)控措施正在有序優(yōu)化，市場(chǎng)調(diào)控的建設(shè)性和保障性正在不斷地發(fā)揮?；葜輼鞘械募偫?dǎo)向基本面不斷得到穩(wěn)固，這將持續(xù)性地深化市場(chǎng)預(yù)期的引導(dǎo)，有效恢復(fù)市場(chǎng)剛需和改善型住房消費(fèi)信心，促進(jìn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康有序發(fā)展。

【記者】張峰

【通訊員】羅杰

關(guān)鍵詞： 調(diào)控措施 人民政府辦公室 房地產(chǎn)行業(yè) 良性循環(huán)