日前，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《措施》)。

瀏陽出臺的樓市新政有8條舉措，包括限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、強化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、鼓勵房企自行制定讓利政策等。限時發(fā)放購房補貼中，值得重點關(guān)注的是瀏陽出臺的契稅優(yōu)惠政策。

《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。

通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進(jìn)行簽約的，不享受本補貼政策。

同時，瀏陽的樓市新政對人才購房也給予支持。《措施》提出，對經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)專業(yè)英才，按A類100萬元、B類40萬元、C類20萬元、D類8萬元、E類6萬元、F類3萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補貼;對黨政機(jī)關(guān)單位引進(jìn)的在編博士(正高級職稱)在瀏購買新建商品住房或二手住房的，給予10萬元購房補貼;對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬至10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。如符合瀏陽市多項同類政策的，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”的原則兌現(xiàn)。

瀏陽明確支持非住宅有序去化。2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房商業(yè)、辦公類非住宅(不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅)，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額50%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。

通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進(jìn)行簽約的，不享受本補貼政策。

此外，瀏陽鼓勵房企自行制定讓利政策?！洞胧访鞔_，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關(guān)政策措施。

記者羅雅琪

常德

放寬公積金借款人家庭還貸能力測算標(biāo)準(zhǔn)

本報長沙訊　日前，常德市住房公積金發(fā)布《常德市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)。

據(jù)悉，常德此次調(diào)整主要是提高當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款額度，放寬借款申請人家庭還貸能力測算標(biāo)準(zhǔn)，并取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制。

具體來看，繳存職工購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，夫妻雙方均繳存了住房公積金的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元。

同時，放寬借款申請人家庭還貸能力測算標(biāo)準(zhǔn)。在測算借款申請人家庭還貸能力時，可綜合考慮住房公積金月繳存基數(shù)、銀行收入流水、其他債務(wù)等情況;借款申請人及配偶若存在其他債務(wù)的(不含住房貸款)，可按借款申請人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發(fā)放額度。

此外，常德取消貸款額度與住房公積金繳存余額掛鉤的限制，取消“借款人申請貸款額度不得高于申請人及配偶公積金賬戶繳存余額的15倍”的操作規(guī)定。

關(guān)鍵詞： 瀏陽買房契稅可全返 購房補貼 商品住房 瀏陽市自然資源局