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第一太平戴維斯最新發(fā)布“上海二季度市場回顧報告”(以下簡稱報告)，針對寫字樓、零售商業(yè)、大宗交易投資、產業(yè)物流地產等市場展開多維度解讀和預測，其中優(yōu)質住宅租賃市場表現矚目，其供應多元、需求回暖。

據第一太平戴維斯統(tǒng)計：今年二季度，上海服務式公寓市場迎來4個新項目入市，共計721套新增供應。新開業(yè)項目包括露香園璟源服務式公寓、?partment、中海海堂國際服務公寓和桃浦雅辰悅居公寓。其中由原遠東公寓改造的?partment及露香園璟源服務式公寓均為位于核心地段的精品公寓，為高端客戶提供了更多租賃選擇。

同期，中高端市場入住率及平均租金均現回暖趨勢。全市服務式公寓空置率環(huán)比下降個百分點至%，同比下降個百分點。除南京西路、新天地等核心板塊項目入住率有所提升外，曹楊、長風、碧云等非核心片區(qū)空置率也有不同程度下降。由此使得此間服務式公寓平均租金環(huán)比上漲%，達人民幣元/平方米/月。

二季度還有一個優(yōu)質長租公寓項目“COZI可遇虹橋店”入市，新增590套供應。盡管市場空置率上升個百分點至%，但優(yōu)質長租公寓平均租金環(huán)比上漲%，為元/平方米/月。

報告披露：申城今年下半年將有包括盛捷星河灣星邸服務公寓、五角場博鄰行政公寓等新項目入市。

第一太平戴維斯認為，上海優(yōu)質住宅租賃市場在疫情后快速地供需回暖，顯示其頗具發(fā)展及投資潛力。雖然目前外籍租客比例不及10年前或疫情前，但國內外就業(yè)人群的回流將利于高端租賃市場進一步復蘇。(完)

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編輯：于俊

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