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5月18日，中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告》。

報(bào)告顯示，2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交保持低迷態(tài)勢(shì)，在行業(yè)內(nèi)整體信心不足的情況下，上市房企進(jìn)入縮表階段，行業(yè)縮表主要源自民營(yíng)房企縮表，央企資產(chǎn)規(guī)模保持穩(wěn)定，地方國(guó)企逆勢(shì)擴(kuò)張。

房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其中，滬深上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為1409.3億元，較上年下降5.4%，增速較上年回落9.6個(gè)百分點(diǎn)。大陸在港上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值為2407.6億元，較上年下降5.8%，增速較上年回落12.6個(gè)百分點(diǎn)。

行業(yè)出現(xiàn)首度虧損，2022年，滬深及大陸在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)收增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，凈利潤(rùn)大幅下降，部分房企出現(xiàn)虧損。其中，滬深、大陸在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入均值分別為305.2億元、464.8億元，同比分別下降8.9%、16.0%，增速較上年下降18.1、30.4個(gè)百分點(diǎn)，凈利潤(rùn)均值分別為-1.6億元、-10.9億元，同比分別下降112.7%、128.7%，降幅較上年擴(kuò)大51.4、85.4個(gè)百分點(diǎn)。

資本市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資更加審慎，滬深及在港上市房企市值均值均有所下降。滬深上市房地產(chǎn)公司市值均值為153.7億，同比下降10.4%，大陸在港上市房地產(chǎn)公司市值均值為132.3億，同比下降18.4%。

報(bào)告認(rèn)為，未來(lái)，新房市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)向上突破的動(dòng)能減弱，企業(yè)分化不斷加深，房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，未來(lái)?yè)碛辛己没久妗⒑诵臉I(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價(jià)值。

此外，中指研究院還發(fā)布了《2023中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告》和《2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》。（田傲云）

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