為減輕百姓租房負(fù)擔(dān)，北京公積金便民服務(wù)再迎升級(jí)。6月6日，北京商報(bào)記者獲悉，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)表示，租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元。其中，存在多子女家庭、租住公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”)或保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保租房”)等情況的，可按照實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。在分析人士看來(lái)，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，更是促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的有力決策。

提取額度調(diào)整為2000元

(資料圖)

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織召開(kāi)全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)，要求加大對(duì)租房提取的政策支持力度，在此背景下，北京住房公積金管理中心對(duì)租房提取業(yè)務(wù)做進(jìn)一步優(yōu)化，幫助繳存人減輕租房負(fù)擔(dān)，為繳存人提供更加方便快捷的服務(wù)。

據(jù)了解，根據(jù)北京市租房公積金提取條件，申請(qǐng)人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的；申請(qǐng)人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月(含)以上即可提取。

《通知》要求，租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元；提供租房發(fā)票，并在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，按實(shí)際月租金提取，實(shí)際租金超過(guò)月繳存額的，按月繳存額全額提取。

對(duì)提取不受月繳存額限制的情況，《通知》也作出了規(guī)定，具體來(lái)看，多子女家庭(是指符合國(guó)家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭)在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發(fā)票可按實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

該規(guī)定也是響應(yīng)國(guó)家衛(wèi)健委等部門(mén)此前出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

還有一類(lèi)不受月繳存額限制的情況為，租住北京市公共租賃住房或經(jīng)北京市保租房建設(shè)部門(mén)認(rèn)定的保租房的，在“北京市房屋租賃管理服務(wù)平臺(tái)”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實(shí)際月租金提取，不受月繳存額限制。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪指出，首先，可以看到，北京本次放松住房公積金關(guān)于租房提取政策更加利好于北京市租房群體，租戶(hù)能夠通過(guò)提取更多額度來(lái)緩解每月租房的成本壓力，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，同時(shí)，此舉也有利于提高北京人口流入率以及就業(yè)率，進(jìn)一步來(lái)看，此舉不僅是推進(jìn)“租購(gòu)并舉”的重要一步，更是促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的有力決策。此外，北京此次政策的出臺(tái)是對(duì)公積金管理體系的進(jìn)一步探索，可以提高北京市公積金利用度，完善公積金管理制度。

新申請(qǐng)租房提取全為按月提取

目前北京主要有五類(lèi)租房提取情況，一是無(wú)發(fā)票租房提取；二是租住商品住房提??；三是多子女家庭租住商品住房提??；四是租住公租房提?。晃迨亲庾”Ｗ夥刻崛　?/p>

租房提取事項(xiàng)有效期方面：“無(wú)發(fā)票租房提取”的事項(xiàng)有效期為一年；“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項(xiàng)有效期對(duì)應(yīng)租房發(fā)票的租期(月)；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項(xiàng)有效期對(duì)應(yīng)房屋租賃合同備案的租期(月)。

例如：A于2023年6月申請(qǐng)“租住商品住房提取”，提供的租房發(fā)票顯示租期為2023年1-10月，共10個(gè)月，該提取事項(xiàng)有效期為2023年6月-2024年3月(共10個(gè)月)。租房提取事項(xiàng)到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)時(shí)勾選“本人同意在事項(xiàng)到期后系統(tǒng)自動(dòng)接續(xù)申請(qǐng)”，“無(wú)發(fā)票租房提取”到期后仍符合租房提取申請(qǐng)條件的，將在到期后自動(dòng)申請(qǐng)新的“無(wú)發(fā)票租房提取”，按月支付。

那么，已辦理每月1500元的無(wú)發(fā)票租房提取，現(xiàn)在想改成每月提取2000元，如何辦理？北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，如之前已辦理無(wú)發(fā)票租房提取，在6月5日(含)發(fā)布后無(wú)需再次申請(qǐng)。政策發(fā)布后，將在下次支付時(shí)自動(dòng)調(diào)整提取額度，按月提取的從1500元自動(dòng)調(diào)整為2000元，按季度提取的從4500元自動(dòng)調(diào)整為6000元。提取周期在事項(xiàng)到期前保持不變。對(duì)于6月5日前已提取的，不再補(bǔ)充提取。

A在2023年5月申請(qǐng)“無(wú)發(fā)票租房提取”約定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策發(fā)布后對(duì)已提取部分不再補(bǔ)充提取，8月提取時(shí)自動(dòng)調(diào)整為6000元。

據(jù)了解，北京租房提取已實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，2023年6月5日后，所有新申請(qǐng)的租房提取全部為按月提取。北京住房公積金管理中心指出，推薦使用住房公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、“北京公積金”App或“京通”小程序線上申請(qǐng)。如上網(wǎng)不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理?！?/p>

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