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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月14日訊 中交地產(chǎn)日前發(fā)布了2022年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入384.67億元，同比增長(zhǎng)164.52%；歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)為3393.95萬(wàn)元，同比下降85.6%，這是中交地產(chǎn)該指標(biāo)連續(xù)第四年出現(xiàn)下滑，2019-2021年的凈利下滑幅度分別為33.04%、35.92%和32.19%。

目前，中交地產(chǎn)有房地產(chǎn)銷售、房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理和其他業(yè)務(wù)，這幾大業(yè)務(wù)的毛利率均出現(xiàn)下滑，這也導(dǎo)致公司2022年的綜合毛利率下降至13.43%，創(chuàng)出上市以來新低。

房地產(chǎn)銷售方面，2022年中交地產(chǎn)的簽約銷售金額為458.82億元，同比下降18.07%；銷售回款450.84 億元，同比下降23.72%；權(quán)益口徑下的簽約銷售金額296.65億元，同比下降25.46%；銷售回款291.32億元, 同比下30.47%。代建業(yè)務(wù)2022年度簽約銷售面積8.77萬(wàn)平方米，簽約銷售金額13.63億元。

截至2022年末，中交地產(chǎn)持有房地產(chǎn)項(xiàng)目115個(gè)，土地總面積1056.45萬(wàn)平方米，在建及待建面積1648.67萬(wàn)平方米。

財(cái)務(wù)方面，截至2022年底，中交地產(chǎn)的負(fù)債總額1182.66億元，資產(chǎn)負(fù)債率為86.13%。賬上貨幣資金104.82億元，與上年同期相比有所下滑，其中受限資金18億元，然而，中交地產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為175.87億元。

與凈利潤(rùn)連年下滑、負(fù)債居高不下同時(shí)發(fā)生的，是中交地產(chǎn)高管頻繁的變動(dòng)。近5年內(nèi)，中交地產(chǎn)總裁已換了4位：2021年6月至今，汪劍平任總裁；楊劍平任期是2016年8月至2018年5月；耿忠強(qiáng)任期2018年12月至2019年7月；李永前的任期是2019年7月至2021年6月。

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