3月30日，龍光集團(3380.HK)公布截至2022年12月31日止全年業(yè)績。

2022年，中國地產(chǎn)行業(yè)仍處于下行周期，行業(yè)形勢依然嚴峻。面對復雜的經(jīng)營環(huán)境，龍光全力穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營，鞏固企業(yè)基本盤，加快重回良性發(fā)展軌道。

【資料圖】

龍光保持經(jīng)營能力穩(wěn)定

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2022年房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，近9成百強房企銷售業(yè)績下滑，500強房企凈利潤同比下降近70%，總資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)負增長。

龍光聚焦深耕核心都市圈，鋪排可售資源，調(diào)整經(jīng)營策略，將不利影響降到最低。2022年，公司實現(xiàn)合約售額約人民幣441.1億元，收入約416.2億元。歸母核心凈利潤約2.53億元，總資產(chǎn)約2783億元，流動資產(chǎn)約2153億元，流動比率為1.19倍。

多舉措紓解壓力

推動境內(nèi)外債務管理

在行業(yè)普遍面臨流動性壓力的大背景下，龍光主動推動境內(nèi)外整體債務管理，完成了21筆境內(nèi)公開市場債券整體展期工作，今年3月20日實現(xiàn)債券復牌。同時，公司境外債展期有序推進，完成了相關獨立財務顧問報告及現(xiàn)金流預測，按計劃向投資人發(fā)送了展期方案框架初稿，公司將持續(xù)與全體債權人積極溝通，加快推動境外債整體展期進程。

2022年，龍光持續(xù)強化精細化管理，生產(chǎn)經(jīng)營保持穩(wěn)定，各地工程建設有序推進，全年共計完成項目交付6.2萬套，100%實現(xiàn)如期交付。公司持續(xù)提升產(chǎn)品力，年內(nèi)共摘得25項國際權威設計大獎。不斷升級用戶體驗，提供“一站式交付”等服務，交付滿意度持續(xù)提升。

此外，龍光于今年2月24日入選恒生綜合指數(shù)成份股，3月13日獲上海證券交易所、深圳證券交易所納入滬港通及深港通標的名單。

行業(yè)穩(wěn)中向好

持續(xù)“保經(jīng)營穩(wěn)定，保品質(zhì)交付”

去年第四季度以來，房地產(chǎn)支持政策相繼出臺，行業(yè)發(fā)展穩(wěn)中向好。龍光堅持聚焦地產(chǎn)主業(yè)，堅持區(qū)域深耕戰(zhàn)略，生產(chǎn)經(jīng)營及團隊保持穩(wěn)定，企業(yè)未來發(fā)展能力的基本面沒有改變。

截止2022年12月31日，龍光中短期可開發(fā)土儲建筑面積約2862萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)和長三角區(qū)域土儲貨值占比約七成。

展望未來，龍光公告表示，預計中國房地產(chǎn)行業(yè)將逐步恢復穩(wěn)定發(fā)展，公司將繼續(xù)以“保經(jīng)營穩(wěn)定，保品質(zhì)交付”為重心，嚴格管控行政成本，加快開發(fā)中物業(yè)及已竣工物業(yè)的預售及銷售，加快銷售回款及其他應收款回籠。

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