(相關(guān)資料圖)

保交樓已成為一場(chǎng)等不得、輸不起且必須打贏的硬仗。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，關(guān)于房地產(chǎn)有這樣一個(gè)概括：“456”，即房地產(chǎn)的相關(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)的相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，居民財(cái)富60%在住房上，可以說牽一發(fā)動(dòng)全身。

保交樓是穩(wěn)民生的需要，不少群眾買房背負(fù)很大貸款壓力，盡快實(shí)現(xiàn)保交樓才能保持社會(huì)穩(wěn)定。保交樓是穩(wěn)金融安全的需要，房地產(chǎn)行業(yè)沉淀著100多萬億元的銀行貸款和金融資產(chǎn)，盡快實(shí)現(xiàn)保交樓可以最大程度降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。保交樓是穩(wěn)就業(yè)的需要，房地產(chǎn)涉及行業(yè)多，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，安置了大量人員就業(yè)，實(shí)現(xiàn)保交樓有助于解開債務(wù)鏈，穩(wěn)定就業(yè)。保交樓是穩(wěn)發(fā)展的需要，保交樓工作做得好，會(huì)激活終端需求，增強(qiáng)人們購(gòu)房信心，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)順暢運(yùn)轉(zhuǎn)。

全力保交樓需要社會(huì)各方加強(qiáng)協(xié)作，合力解題。

地方政府需發(fā)揮更加積極的作用，主動(dòng)應(yīng)對(duì)、協(xié)同推進(jìn)，通過成立專項(xiàng)基金等方式，紓困出險(xiǎn)房企、盤活不良資產(chǎn)；對(duì)符合條件的保交樓項(xiàng)目加快辦理各項(xiàng)證件，減少時(shí)間拖延帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)業(yè)主相關(guān)訴求找到合理化解的辦法；因地制宜，推出“一樓一策”“一對(duì)一幫扶”等舉措。

金融與監(jiān)管部門需積極做好金融服務(wù)，不斷擴(kuò)容市場(chǎng)融資的政策“工具箱”，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)加大配套融資支持，不抽貸、不斷貸、不壓貸，合規(guī)的不拒貸；支持房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入；加強(qiáng)對(duì)系統(tǒng)重要性優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度，緩解房企流動(dòng)性壓力。

房地產(chǎn)企業(yè)是“保交樓”的責(zé)任主體，處在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要位置，應(yīng)承擔(dān)更大責(zé)任。例如，積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金、努力提升工程進(jìn)度等。相信通過大家不懈努力，保交樓攻堅(jiān)戰(zhàn)一定會(huì)取得勝利，實(shí)現(xiàn)各方共贏。

（本文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者系河南省社會(huì)科學(xué)院商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng) 張進(jìn)才）

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