原我愛(ài)我家副總裁胡景暉對(duì)長(zhǎng)租公寓哄抬房?jī)r(jià)的固執(zhí)“炮轟”，爾后，一連串的負(fù)面與危機(jī)接踵而來(lái);SOHO我國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也揭露發(fā)聲，不主張做長(zhǎng)租公寓，由于“這個(gè)生意就是虧的。”

8月2日，長(zhǎng)租公寓品牌鼎家因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn);而業(yè)界最聞名的長(zhǎng)租公寓品牌——自如由來(lái)已久的甲醛房問(wèn)題被循環(huán)發(fā)酵，刺痛了群眾的神經(jīng)，再次將輿論面向高潮。

租借企業(yè)經(jīng)過(guò)融資擴(kuò)展規(guī)劃，租客權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)增加

一方面是部分長(zhǎng)租運(yùn)營(yíng)方存在詐騙行為，租房者在不知情的情況下“被借款”的事例屢被媒體報(bào)道;另一方面也有業(yè)內(nèi)人士指出，租房分期是長(zhǎng)租項(xiàng)目緩解自身資金壓力和運(yùn)營(yíng)壓力的手法之一。那么，這項(xiàng)事務(wù)究竟是好是壞?

專(zhuān)家以為，憑借金融工具，租借企業(yè)能夠很多沉積資金，加大資金杠桿，加快擴(kuò)張速度。租借企業(yè)經(jīng)過(guò)融資擴(kuò)展規(guī)劃，占有商場(chǎng)大部分房源，更易獲得租金定價(jià)權(quán)。

查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，有的租借企業(yè)在為租客處理借款過(guò)程中，并不實(shí)行奉告義務(wù)，而是經(jīng)過(guò)各種鬼鬼祟祟的手法，使用租客信息處理借款手續(xù)。有些租借企業(yè)以“第三方監(jiān)管以保證兩邊資金安全”、假如不挑選月付就提價(jià)等理由誘導(dǎo)租客借款，灣流等組織乃至強(qiáng)制租客必須選用借款的形式付出房租。

業(yè)內(nèi)人士揭長(zhǎng)租公寓裝飾內(nèi)情

作為業(yè)界經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓代表的自若租房,為了平抑此前的外界質(zhì)疑,8月31日發(fā)布《關(guān)于自若房源空氣質(zhì)量環(huán)保的闡明和許諾》,下架全國(guó)9座城市悉數(shù)初次租借房源,一起表態(tài)稱(chēng),6月1日后入住自若初次租借房源的自若客,如對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有疑問(wèn),能夠向自若請(qǐng)求免費(fèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。

但這次風(fēng)波是否能倒逼房企完全改善,實(shí)在要打一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。值得一提的是,在上一年年末被爆租借房存在甲醛嚴(yán)峻超支的情況后,自若方面就曾回應(yīng)稱(chēng),會(huì)在APP上標(biāo)明是否初次租借,還將不斷盡力,以高于職業(yè)的規(guī)范要求自己。但只是時(shí)隔半年多,房源甲醛超支的事例又連續(xù)曝光,這不由讓公眾對(duì)其改善的誠(chéng)心打上了一個(gè)問(wèn)號(hào)。

不少業(yè)內(nèi)人士提出了一系列問(wèn)題——租借房應(yīng)該選用怎樣的環(huán)保規(guī)范、應(yīng)該使用怎樣的裝飾和家具、裝飾后應(yīng)該空置多久才能租借、這一切的規(guī)則在哪里、假如沒(méi)有規(guī)則就泛泛而談環(huán)保安全有何意義?

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)租公寓 裝修內(nèi)幕 貸款業(yè)務(wù)