19日晚，廣州市住建委在官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，以及對(duì)《意見(jiàn)》的解讀。由此，廣州從2017年3月30日開(kāi)始執(zhí)行的商服類(lèi)物業(yè)限購(gòu)政策，將按最新《意見(jiàn)》執(zhí)行。

2017年3月30日，廣州市針對(duì)商服類(lèi)物業(yè)出臺(tái)文件，限制個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商服類(lèi)物業(yè)，包含商鋪、辦公寫(xiě)字樓、公寓物業(yè)等。

此次廣州市住建委發(fā)布的最新《意見(jiàn)》，以2017年3月30日為節(jié)點(diǎn)，對(duì)商服類(lèi)物業(yè)限購(gòu)政策的具體執(zhí)行進(jìn)行了調(diào)整。

《意見(jiàn)》解讀稱(chēng)，2017年3月30日前(含當(dāng)日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認(rèn)書(shū)或經(jīng)公告確認(rèn)土地出讓成交日為準(zhǔn))房地產(chǎn)項(xiàng)目，其商服類(lèi)物業(yè)不再限定銷(xiāo)售對(duì)象。該時(shí)間節(jié)點(diǎn)后土地出讓成交的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其商服類(lèi)物業(yè)的銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位。

對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商服類(lèi)物業(yè)，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。

上述政策從2018年12月20日開(kāi)始在廣州執(zhí)行。

據(jù)了解，由于一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從拿地到上市銷(xiāo)售需要約一年左右的周期，所以目前市場(chǎng)上在售的商服物業(yè)，有部分為“330”政策之前所拿地塊。

關(guān)鍵詞： 商住政策 部分公寓可賣(mài)個(gè)人